2275 Rue RICHARD · Lévis
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 136,7 m² · constr. 1943 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 202 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487979501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
25213487979501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 269 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 405 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 631 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 550 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 24 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 634 $ Poids 85 % |
| 5 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 373 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 291 709 $ Poids 77 % |
| 6 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 343 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 462 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 387 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 136 $ Poids 73 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 542 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 420 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 294 302 $ Poids 72 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 542 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 068 $ Poids 72 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 706 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 325 $ Poids 67 % |
| 12 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 939 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 554 919 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.