2301 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 201,2 m² · constr. 1907 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 218 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487979629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
25213487979629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 313 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 336 $ Poids 81 % |
| 4 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 162 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 711 $ Poids 71 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 744 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 829 $ Poids 68 % |
| 6 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 353 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 679 $ Poids 63 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 316 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 359 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 149 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 529 199 $ Poids 56 % |
| 9 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 354 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 459 259 $ Poids 44 % |
| 10 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 345 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 485 899 $ Poids 44 % |
| 11 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 773 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 728 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 470 428 $ Poids 43 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 472 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 241 744 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.