2091 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 112,3 m² · constr. 1971 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487982176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213487982176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 467 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 531 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +1 917 $ | 422 872 $ Poids 80 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 493 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 663 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 830 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 262 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −250 $ | 57 542 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 920 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 363 166 $ Poids 68 % |
| 8 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 395 442 $ Poids 68 % |
| 9 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 160 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 403 378 $ Poids 66 % |
| 10 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 880 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 458 882 $ Poids 65 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 668 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 486 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.