2090 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487982352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
25213487982352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 225 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 439 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 497 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 616 337 $ Poids 86 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 584 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 463 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 182 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 131 818 $ Poids 83 % |
| 6 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 82 % |
| 7 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 158 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 504 672 $ Poids 76 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 206 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 494 415 $ Poids 72 % |
| 9 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 553 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 261 555 $ Poids 71 % |
| 10 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 636 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 162 $ Poids 69 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 674 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 473 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 509, Rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-06-13 · 267 m · Vendu 345 000 $ (3 549 $/m²) 97,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 377 343 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.