2102 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 179 m² · constr. 1966 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 439 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487982533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
25213487982533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 551 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 549 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 303 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 265 274 $ Poids 66 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 761 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 950 $ Poids 58 % |
| 4 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 996 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 531 557 $ Poids 57 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 861 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 438 $ Poids 55 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 971 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 443 391 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 909 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 368 $ Poids 55 % |
| 8 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 761 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 850 $ Poids 51 % |
| 9 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 554 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 551 $ Poids 50 % |
| 11 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 771 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 519 002 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.