2114 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 91,5 m² · constr. 1961 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487982735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
25213487982735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 210 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 121 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 405 836 $ Poids 95 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 208 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 675 $ Poids 89 % |
| 4 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 160 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 358 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 187 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 458 104 $ Poids 87 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 553 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 445 724 $ Poids 82 % |
| 7 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 557 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 229 167 $ Poids 74 % |
| 8 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 168 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 467 191 $ Poids 72 % |
| 10 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 446 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 592 795 $ Poids 71 % |
| 11 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 550 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 831 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 370 163 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.