2129 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 121,9 m² · constr. 1962 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 327 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487983642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
25213487983642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 383 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 240 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 466 424 $ Poids 88 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 226 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 657 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 393 097 $ Poids 81 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 131 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 401 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 500 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 422 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 944 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 374 $ Poids 66 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 403 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 277 $ Poids 64 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 849 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 745 $ Poids 63 % |
| 11 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 429 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 169 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 696 519 $ Poids 62 % |
| 12 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 436 459 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.