2143-2145 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 155,1 m² · constr. 1968 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 366 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487983804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
25213487983804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 484 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 516 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 415 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 990 $ Poids 79 % |
| 3 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 463 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 621 297 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 852 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 621 $ Poids 72 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 207 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 759 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 880 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +21 887 $ | 417 797 $ Poids 68 % |
| 7 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 197 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 251 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 953 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 417 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 966 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 497 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 897 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 491 084 $ Poids 59 % |
| 11 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 507 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 517 787 $ Poids 58 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 507 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 517 787 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.