469-471 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 347 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487985626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
25213487985626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 158 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 458 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 433 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 650 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 311 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 581 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 452 089 $ Poids 79 % |
| 5 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 426 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 822 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 485 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 464 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 285 $ Poids 73 % |
| 8 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 759 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 374 277 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 355 525 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 680 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 711 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 303 852 $ Poids 69 % |
| 12 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 193 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 461 422 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.