2258 Rue EDMOND-BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 255 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487987642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
25213487987642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 439 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 260 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −23 004 $ | 397 261 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 427 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 458 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 488 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 662 399 $ Poids 81 % |
| 5 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 549 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 698 $ Poids 79 % |
| 6 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 247 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 463 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 368 121 $ Poids 75 % |
| 8 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 408 283 $ Poids 75 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 589 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 983 $ Poids 75 % |
| 10 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 457 $ Poids 74 % |
| 11 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 565 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 983 $ Poids 73 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 630 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 379 971 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.