2266 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 136,5 m² · constr. 1948 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487988043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
25213487988043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 308 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 647 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 368 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 393 $ Poids 93 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 513 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 175 $ Poids 87 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 123 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 412 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 291 531 $ Poids 76 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 715 $ Poids 75 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 715 $ Poids 74 % |
| 8 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 473 225 $ Poids 74 % |
| 9 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 449 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 882 $ Poids 72 % |
| 10 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 989 $ Poids 70 % |
| 11 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 512 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 300 612 $ Poids 70 % |
| 12 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 674 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.