2278 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 113,4 m² · constr. 1998 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487988174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
25213487988174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 226 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 461 193 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 309 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 460 798 $ Poids 88 % |
| 4 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 438 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 599 $ Poids 85 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 124 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 927 $ Poids 81 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 489 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 381 $ Poids 79 % |
| 7 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 438 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 309 754 $ Poids 76 % |
| 8 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 237 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 777 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 742 $ Poids 76 % |
| 10 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 506 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 382 411 $ Poids 74 % |
| 11 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 597 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −38 582 $ | 699 084 $ Poids 74 % |
| 12 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 820 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 484 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.