2287 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 147,6 m² · constr. 1948 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487988188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
25213487988188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 564 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 377 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −17 908 $ | 368 722 $ Poids 81 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 336 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 353 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 674 573 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 562 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 493 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 977 $ Poids 77 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 321 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 451 978 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 763 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 370 127 $ Poids 75 % |
| 9 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 359 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 301 382 $ Poids 73 % |
| 10 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 291 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 490 804 $ Poids 73 % |
| 11 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 397 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 437 459 $ Poids 71 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 468 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 332 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.