2265 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 90,8 m² · constr. 1951 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487988201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
25213487988201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 386 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 384 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 279 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 316 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 554 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 115 628 $ Poids 86 % |
| 4 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 0 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 401 $ Poids 86 % |
| 5 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 565 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −35 482 $ | 349 992 $ Poids 83 % |
| 7 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 339 853 $ Poids 80 % |
| 8 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 230 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 520 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 300 $ Poids 75 % |
| 10 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 100 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 344 784 $ Poids 75 % |
| 11 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 685 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 434 974 $ Poids 72 % |
| 12 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 704 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 245 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.