2296 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 105,6 m² · constr. 1951 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487988607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
25213487988607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 511 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 369 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 412 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 279 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 447 212 $ Poids 86 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 585 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 640 904 $ Poids 85 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 278 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −36 423 $ | 372 971 $ Poids 84 % |
| 6 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 426 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 300 547 $ Poids 79 % |
| 7 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 916 $ Poids 78 % |
| 8 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 790 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 137 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 517 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 236 808 $ Poids 72 % |
| 10 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 318 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 417 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 416 757 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.