2290-2296 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 306,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 377 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487988970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
25213487988970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 639 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 067 169 $ Poids 62 % |
| 3 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 247 948 $ Poids 35 % |
| 4 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 964 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +87 817 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 749 $ Poids 28 % |
| 5 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 795 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 199 226 $ Poids 25 % |
| 6 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 315 $ Poids 24 % |
| 7 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 570 $ Poids 21 % |
| 8 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −67 239 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 905 462 $ Poids 17 % |
| 9 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +72 206 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 150 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.