2292 Rue RICHARD · Lévis
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 87,9 m² · constr. 1986 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487989171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
25213487989171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 219 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 475 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 571 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 409 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 110 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 389 001 $ Poids 84 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 100 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 235 199 $ Poids 84 % |
| 6 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 651 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 134 406 $ Poids 83 % |
| 7 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 457 $ Poids 81 % |
| 8 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 509 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 423 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 570 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 394 814 $ Poids 73 % |
| 10 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 782 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 502 708 $ Poids 70 % |
| 11 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 422 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 055 $ Poids 69 % |
| 12 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 408 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 506 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.