2303 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 123,9 m² · constr. 1953 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487989520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
25213487989520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 120 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 474 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 365 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 910 $ Poids 91 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 344 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 369 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 632 312 $ Poids 85 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 607 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 378 002 $ Poids 84 % |
| 6 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 063 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 240 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 479 088 $ Poids 75 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 289 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −32 589 $ | 408 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 782 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 164 $ Poids 73 % |
| 10 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 400 $ Poids 73 % |
| 11 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 243 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 433 764 $ Poids 71 % |
| 12 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 498 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 255 973 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.