564 Rue GRANDES-PRAIRIES · Lévis
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 88 m² · constr. 1971 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 275 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487991982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213487991982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 368 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 124 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 48 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 470 855 $ Poids 92 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 363 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 418 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 53 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 272 $ Poids 81 % |
| 5 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 339 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 369 126 $ Poids 81 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 418 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 436 582 $ Poids 79 % |
| 7 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 466 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 430 479 $ Poids 75 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 707 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 235 309 $ Poids 67 % |
| 9 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 755 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 890 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 340 385 $ Poids 66 % |
| 11 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 581 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 770 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 372 414 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.