2142 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 116 m² · constr. 1963 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487992069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
25213487992069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 248 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 457 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 375 689 $ Poids 89 % |
| 3 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 385 249 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 552 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 413 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 402 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 676 388 $ Poids 75 % |
| 6 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 662 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 482 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 737 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 426 975 $ Poids 71 % |
| 8 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 78 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 254 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 645 726 $ Poids 68 % |
| 10 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 485 616 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 859 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 465 327 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 355 203 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.