529 Rue GRANDES-PRAIRIES · Lévis
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 124,1 m² · constr. 1969 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487992415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213487992415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 400 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 290 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 685 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 271 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 671 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 411 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 707 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 36 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 418 223 $ Poids 72 % |
| 7 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 500 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 631 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 601 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 439 398 $ Poids 65 % |
| 9 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 533 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 465 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 533 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 465 400 $ Poids 63 % |
| 11 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 942 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 163 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.