541 Rue GRANDES-PRAIRIES · Lévis
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 104,6 m² · constr. 1971 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 287 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487992722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
25213487992722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 380 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 637 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 110 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −250 $ | 55 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 452 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 450 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 479 943 $ Poids 80 % |
| 5 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 707 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 544 $ Poids 77 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 455 046 $ Poids 74 % |
| 7 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 479 150 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 644 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +1 917 $ | 409 586 $ Poids 71 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 540 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 488 802 $ Poids 69 % |
| 10 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 262 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 400 116 $ Poids 69 % |
| 11 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 873 $ Poids 69 % |
| 12 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 313 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 136 893 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.