547 Rue GRANDES-PRAIRIES · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 284 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487992870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213487992870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 88 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +26 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 284 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 438 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 433 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 460 091 $ Poids 89 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 378 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 611 561 $ Poids 88 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 331 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 131 447 $ Poids 83 % |
| 6 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 385 928 $ Poids 82 % |
| 7 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 66 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 493 095 $ Poids 77 % |
| 8 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 485 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 452 034 $ Poids 76 % |
| 9 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 292 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 638 $ Poids 75 % |
| 10 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 523 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 470 308 $ Poids 75 % |
| 11 | 2286, rue Beaupré, Lévis 2025-06-26 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 858 $ Poids 68 % |
| 12 | 509, Rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-06-13 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 549 $/m²) 97,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 376 584 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.