2171 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 92,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487993177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
25213487993177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 166 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 410 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 269 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −6 952 $ | 122 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 260 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 183 $ Poids 90 % |
| 4 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 178 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 362 002 $ Poids 87 % |
| 5 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 239 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 462 715 $ Poids 84 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 545 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 448 336 $ Poids 84 % |
| 7 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 453 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 231 267 $ Poids 78 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 366 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 596 207 $ Poids 77 % |
| 9 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 031 $ Poids 74 % |
| 10 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 201 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 471 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 513 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 191 $ Poids 73 % |
| 12 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 654 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 335 012 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.