2185 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 112,8 m² · constr. 1964 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487993328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
25213487993328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 453 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 348 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 665 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 492 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 410 316 $ Poids 81 % |
| 4 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 372 540 $ Poids 80 % |
| 5 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 422 804 $ Poids 77 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 381 931 $ Poids 76 % |
| 7 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 480 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 767 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 753 $ Poids 71 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 478 669 $ Poids 69 % |
| 10 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 267 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 55 921 $ Poids 67 % |
| 11 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 135 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 390 833 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 967 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 352 028 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.