2184 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 131,9 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487993624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
25213487993624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 207 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 685 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 272 $ Poids 91 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 495 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 411 923 $ Poids 78 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 510 166 $ Poids 77 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 452 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 452 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 585 $ Poids 74 % |
| 8 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 870 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 487 371 $ Poids 70 % |
| 10 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 84 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 124 $ Poids 64 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 688 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 499 316 $ Poids 60 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 929 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 051 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.