518 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 130,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487993866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
25213487993866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 191 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 678 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 181 $ Poids 92 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 515 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 407 692 $ Poids 81 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 505 672 $ Poids 78 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 419 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 288 $ Poids 74 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 419 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 288 $ Poids 74 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 155 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 799 $ Poids 73 % |
| 9 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 860 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 107 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 415 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 908 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 403 $ Poids 62 % |
| 12 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 662 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 495 032 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.