2218 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 157,1 m² · constr. 1952 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 327 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487994486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
25213487994486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 460 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 477 549 $ Poids 87 % |
| 2 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 339 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 473 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 949 $ Poids 75 % |
| 4 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 799 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −9 949 $ | 388 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 831 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 524 $ Poids 73 % |
| 6 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 97 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 232 $ Poids 71 % |
| 7 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 87 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 504 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 711 327 $ Poids 68 % |
| 8 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 769 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 458 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 961 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 501 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 982 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 481 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 376 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 122 $ Poids 58 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 376 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 122 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.