2228 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487994637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
25213487994637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 311 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 634 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 60 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 425 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 342 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 52 323 $ Poids 85 % |
| 4 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 394 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 70 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 428 756 $ Poids 79 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 559 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 477 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 448 324 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 452 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −21 087 $ | 385 029 $ Poids 76 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 257 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 377 736 $ Poids 71 % |
| 10 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 682 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 443 902 $ Poids 70 % |
| 11 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 285 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 491 814 $ Poids 70 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 890 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 366 631 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.