2236 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 49,2 m² · constr. 1957 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487994779100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
25213487994779100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 834 m · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 587 $ Poids 58 % |
| 2 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 818 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 326 $ Poids 49 % |
| 3 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 821 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 303 248 $ Poids 37 % |
| 4 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 0 m · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 525 $ Poids 32 % |
| 5 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 752 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 178 443 $ Poids 31 % |
| 6 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 821 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 478 $ Poids 13 % |
| 7 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 920 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −49 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 315 273 $ Poids 12 % |
| 8 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 115 $ Poids 9 % |
| 9 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 254 863 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.