513 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 147,8 m² · constr. 1955 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 319 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487994903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213487994903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 514 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 132 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 698 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 321 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 511 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 470 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 366 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 686 $ Poids 70 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 366 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 881 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 595 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 506 695 $ Poids 65 % |
| 9 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 803 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 148 $ Poids 64 % |
| 10 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 845 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 382 897 $ Poids 63 % |
| 11 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 410 856 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 383 675 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.