2217 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 167,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 360 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487995160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
25213487995160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 410 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 522 906 $ Poids 92 % |
| 2 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 743 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 423 192 $ Poids 75 % |
| 3 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 42 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +12 553 $ | 253 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 348 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 727 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 496 951 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 938 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 515 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 914 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 291 $ Poids 61 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 447 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 534 $ Poids 59 % |
| 10 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 736 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 150 $ Poids 59 % |
| 11 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 632 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 824 $ Poids 54 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 733 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 402 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.