2286 Rue EDMOND-BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 53,4 m² · constr. 1954 · terrain 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487997237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
25213487997237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 573 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 646 $ Poids 80 % |
| 2 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 502 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 182 351 $ Poids 64 % |
| 3 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 572 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 315 459 $ Poids 60 % |
| 4 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 940 m · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 779 $ Poids 54 % |
| 5 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 285 m · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 300 792 $ Poids 26 % |
| 6 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 572 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 408 $ Poids 21 % |
| 7 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 221 606 $ Poids 19 % |
| 8 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 263 392 $ Poids 8 % |
| 9 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 381 358 $ Poids 6 % |
| 10 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 781 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.