2298 Rue EDMOND-BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 170,5 m² · constr. 1961 · terrain 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487997459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
25213487997459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 401 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 522 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 532 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +7 959 $ | 422 925 $ Poids 83 % |
| 3 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 444 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 496 651 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 700 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 258 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +10 271 $ | 253 721 $ Poids 72 % |
| 6 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 454 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 863 $ Poids 70 % |
| 7 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 927 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 519 507 $ Poids 66 % |
| 8 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 750 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 725 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 337 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 429 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 556 880 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 888 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 423 209 $ Poids 59 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 590 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 117 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.