2310 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
491 200 $
Autre · 2 570 $/m² · 191,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 498 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487998343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 800 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
25213487998343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279 et 2281, rue Sax, Lévis 2026-01-28 · 133 m · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 233 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 2262-2264, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2026-06-30 · 104 m · Vendu 775 000 $ (4 511 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 804 $ Poids 84 % |
| 4 | 2210, rue Dollard, Lévis 2026-03-18 · 382 m · Vendu 338 600 $ (1 668 $/m²) 203 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +33 860 $ | 388 394 $ Poids 84 % |
| 5 | 2528, 2530, 2532, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-17 · 363 m · Vendu 346 000 $ (1 832 $/m²) 188,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 408 129 $ Poids 83 % |
| 6 | 2248, Chemin du Sault, Lévis 2025-11-10 · 247 m · Vendu 527 500 $ (2 818 $/m²) 187,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 608 191 $ Poids 82 % |
| 7 | 2230-2234, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2025-12-29 · 202 m · Vendu 628 000 $ (3 550 $/m²) 176,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 730 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 233 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 165 $ Poids 79 % |
| 9 | 573, rue Lacroix, Lévis 2026-05-29 · 614 m · Vendu 517 500 $ (2 894 $/m²) 178,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 523 713 $ Poids 78 % |
| 10 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 722 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 800 284 $ Poids 75 % |
| 11 | 2214-2218, rue Dollard, Lévis 2026-05-20 · 369 m · Vendu 302 800 $ (1 794 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 356 900 $ Poids 74 % |
| 12 | 156-160, rue De Lauzon, Lévis 2026-01-16 · 335 m · Vendu 150 000 $ (876 $/m²) 171,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 302 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.