267 Rue GRANDE-HERMINE · Lévis
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487999599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
25213487999599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 511 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 360 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 622 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 621 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 106 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 738 $ Poids 80 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 507 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 442 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 196 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 437 457 $ Poids 75 % |
| 7 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 381 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 293 938 $ Poids 74 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 226 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +18 991 $ | 247 519 $ Poids 73 % |
| 9 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 793 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 466 393 $ Poids 70 % |
| 10 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 481 539 $ Poids 70 % |
| 11 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 826 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 423 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 732 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.