2375-2377 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 129,2 m² · constr. 1960 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487999789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
25213487999789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 498 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 413 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 450 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 668 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 289 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 628 $ Poids 88 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 401 243 $ Poids 84 % |
| 6 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 226 $ Poids 76 % |
| 7 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 207 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 053 $ Poids 74 % |
| 8 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 771 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 538 060 $ Poids 74 % |
| 9 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 400 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 571 $ Poids 73 % |
| 11 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 400 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 814 $ Poids 73 % |
| 12 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 475 914 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.