2127 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
815 800 $
Autre · 5 963 $/m² · 136,8 m² · constr. 1995 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 934 700 $
Rôle antérieur 2 016 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488010594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
2 573 000 $
Rôle antérieur
2 016 900 $
ID provincial
25213488010594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 436 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 688 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 2265-2267, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-20 · 361 m · Vendu 190 000 $ (1 353 $/m²) 140,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 248 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 342 $ Poids 77 % |
| 5 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 258 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 997 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 525 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 612 $ Poids 75 % |
| 7 | 2234 - 2236, rue Richard, Lévis 2026-01-07 · 585 m · Vendu 381 000 $ (2 956 $/m²) 128,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 466 037 $ Poids 73 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 211 $ Poids 73 % |
| 9 | 2433-2435, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-15 · 733 m · Vendu 422 500 $ (3 018 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 497 414 $ Poids 69 % |
| 10 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 157 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 911 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 496 $ Poids 68 % |
| 12 | 2506-2508, chemin du Fleuve, Lévis 2026-06-16 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 366 $/m²) 146,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 965 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.