67 Rue SIMARD · Lévis
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 189,6 m² · constr. 1948 · terrain 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488020805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
25213488020805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 486 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 560 $ Poids 82 % |
| 2 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 335 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 550 215 $ Poids 74 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 486 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 382 $ Poids 72 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 449 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 518 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 382 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 518 804 $ Poids 68 % |
| 6 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 506 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 567 482 $ Poids 67 % |
| 7 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 308 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −17 908 $ | 420 692 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 134 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 698 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 389 939 $ Poids 59 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 131 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 769 $ Poids 56 % |
| 11 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 902 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 797 776 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 323 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 422 182 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.