84 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 146,2 m² · constr. 1936 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 243 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488030235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
25213488030235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
397 945 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 352 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 345 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 144 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 276 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 776 $ Poids 85 % |
| 4 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 270 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 345 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 635 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 374 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 410 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 429 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 120 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 294 223 $ Poids 73 % |
| 8 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 421 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 441 888 $ Poids 70 % |
| 9 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 783 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 802 $ Poids 66 % |
| 10 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 684 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 300 140 $ Poids 64 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 475 994 $ Poids 62 % |
| 12 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 661 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 287 226 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.