108 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 412,5 m² · constr. 1960 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 700 $
Rôle antérieur 698 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488030552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
766 300 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
25213488030552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 637 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 759 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 277 259 $ Poids 21 % |
| 2 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 247 $ Poids 20 % |
| 3 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 442 $ Poids 8 % |
| 4 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +123 026 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 773 443 $ Poids 4 % |
| 5 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 075 414 $ Poids 3 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 2 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 222 895 $ Poids 2 % |
| 8 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +213 565 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 150 339 $ Poids 2 % |
| 9 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie +365 156 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 926 716 $ Poids 1 % |
| 10 | 1455, Avenue Godefroy, Québec 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 839 $/m²) 255,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 358 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.