116 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 139,5 m² · constr. 1909 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488030651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
25213488030651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 253 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 422 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 583 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 360 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 688 $ Poids 80 % |
| 4 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 140 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 722 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 137 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 773 $ Poids 75 % |
| 7 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 376 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 974 $ Poids 75 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 654 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 677 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 257 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 336 812 $ Poids 66 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 709 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 593 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 185 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.