107 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 112,6 m² · constr. 1937 · terrain 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488030734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
25213488030734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 435 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 374 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 383 132 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 476 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 405 $ Poids 83 % |
| 5 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 242 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 381 109 $ Poids 83 % |
| 6 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 570 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 585 $ Poids 79 % |
| 7 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 376 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 301 190 $ Poids 79 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 378 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 418 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 823 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 794 $ Poids 73 % |
| 10 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 450 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 528 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 919 $ Poids 69 % |
| 12 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 348 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 631 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.