111 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 103,7 m² · constr. 1952 · terrain 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488030804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
25213488030804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 243 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 366 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 436 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 317 766 $ Poids 83 % |
| 3 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 374 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 298 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 301 668 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 364 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 371 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 470 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 443 902 $ Poids 78 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 10 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 086 $ Poids 78 % |
| 9 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 857 $ Poids 71 % |
| 10 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 247 292 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 450 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 310 455 $ Poids 67 % |
| 12 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 106 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 338 477 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.