106 Rue BENJAMIN-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 117,1 m² · constr. 1953 · terrain 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488030885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
25213488030885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 451 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 339 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 16 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 249 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 553 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 366 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 462 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 371 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −32 589 $ | 396 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 460 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 467 243 $ Poids 80 % |
| 7 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 360 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 314 121 $ Poids 73 % |
| 8 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 227 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 388 430 $ Poids 73 % |
| 9 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 264 $ Poids 72 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 213 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 628 $ Poids 72 % |
| 11 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 244 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 422 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 465 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 330 785 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.