2219 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 167,1 m² · constr. 1960 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 375 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488031097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
25213488031097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 260 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 416 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 256 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 042 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 492 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 514 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 534 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 514 404 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 433 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 417 095 $ Poids 82 % |
| 6 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 705 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 489 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 170 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 907 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 742 814 $ Poids 62 % |
| 9 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 647 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 325 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 549 946 $ Poids 61 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 860 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 250 241 $ Poids 54 % |
| 12 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 758 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 742 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.