2210 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
879 400 $
Autre · 1 052 $/m² · 836,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
836,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 438 400 $
Rôle antérieur 1 424 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488031191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
2 122 900 $
Rôle antérieur
1 424 500 $
ID provincial
25213488031191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-12 · 260 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, 30, 40, 50, rue du Juvénat, Lévis 2026-07-02 · 489 m · Vendu 3 605 468 $ constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −360 547 $ | 3 244 921 $ Poids 62 % |
| 3 | 422, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-07-29 · 700 m · Vendu 87 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 458 $ Poids 56 % |
| 4 | 2057, rue Sax, Lévis 2026-01-14 · 525 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 56 % |
| 5 | 227, rue de la Grande-Hermine, Lévis 2026-01-19 · 601 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 54 % |
| 6 | 79C, Rue Barrette, Lévis 2026-01-21 · 611 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 54 % |
| 7 | 2221-2223, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-19 · 70 m · Vendu 820 000 $ (1 194 $/m²) 686,9 m² Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +89 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 941 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, rue Longwood, Lévis 2026-06-16 · 774 m · Vendu 608 000 $ Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 53 % |
| 9 | 498, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-06-02 · 893 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 48 % |
| 10 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-03 · 938 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 46 % |
| 11 | 498, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-02-03 · 893 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +27 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 977 $ Poids 45 % |
| 12 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2026-02-06 · 906 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.