2225 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
885 000 $
Maison mobile · 2 243 $/m² · 394,6 m² · constr. 1855 · terrain 1 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 464 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488031369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 100 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
25213488031369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 768 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 382 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 241 882 $ Poids 26 % |
| 2 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 166 $ Poids 23 % |
| 3 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 917 $ Poids 12 % |
| 4 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 859 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 028 359 $ Poids 5 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +105 754 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 646 171 $ Poids 4 % |
| 6 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 075 414 $ Poids 4 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 610 362 $ Poids 3 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 222 895 $ Poids 3 % |
| 9 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 3 % |
| 10 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +185 682 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 122 455 $ Poids 2 % |
| 11 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie +298 865 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 860 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 1455, Avenue Godefroy, Québec 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 839 $/m²) 255,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 309 046 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.