2220 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
245 700 $
Autre · 1 596 $/m² · 153,9 m² · constr. 1931 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
—
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488031404100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
25213488031404100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 231 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 230 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 354 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 425 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 535 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 484 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 428 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 489 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 454 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 2214-2218, rue Dollard, Lévis 2026-05-20 · 351 m · Vendu 302 800 $ (1 794 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −16 654 $ | 276 600 $ Poids 80 % |
| 7 | 2506-2508, chemin du Fleuve, Lévis 2026-06-16 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 366 $/m²) 146,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 645 $ Poids 79 % |
| 8 | 2265-2267, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-20 · 159 m · Vendu 190 000 $ (1 353 $/m²) 140,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 740 $ Poids 73 % |
| 9 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 248 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 193 $ Poids 72 % |
| 10 | 2350, rue Dollard, Lévis 2025-09-15 · 453 m · Vendu 278 000 $ (1 723 $/m²) 161,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 287 653 $ Poids 70 % |
| 11 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 717 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 615 $ Poids 70 % |
| 12 | 2433-2435, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-15 · 533 m · Vendu 422 500 $ (3 018 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 438 717 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.