2211 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 171,6 m² · constr. 1926 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488040103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
25213488040103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 365 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 482 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 206 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 376 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 188 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 325 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 468 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 442 356 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 411 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 473 $ Poids 77 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 207 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 472 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 633 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 936 $ Poids 68 % |
| 8 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 582 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 338 458 $ Poids 67 % |
| 9 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 4 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 66 % |
| 10 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 977 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 753 806 $ Poids 63 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 689 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 221 383 $ Poids 59 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 355 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 185 857 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.